Kallemosen 19

Villa · 94 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 903 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 903 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.151.000 kr.
Offentlig grundværdi: 621.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.846 kr/m².1.278.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKallemosen gns: 17.172 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.421 kr/m²+27,90 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.202.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,22 pct. siden jan. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jan. 1999 · Alm. Salg: 597.395 kr.
I dag · vores estimat: 1.202.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jan.Solgt, alm. frit salg597.395 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kallemosen 23 6200 Aabenraa	99 m²	49 m	14-01-2025	1.700.000 kr.	17.172 kr./m²
Kallemosen 29 6200 Aabenraa	168 m²	86 m	29-06-2024	2.400.000 kr.	14.286 kr./m²
Rådmandsløkken 19 6200 Aabenraa	96 m²	397 m	27-05-2025	840.000 kr.	8.750 kr./m²
Vognmarken 28 6200 Aabenraa	94 m²	570 m	03-09-2026	1.100.000 kr.	11.702 kr./m²
Sønderskovvej 97 6200 Aabenraa	101 m²	573 m	20-12-2025	895.000 kr.	8.861 kr./m²
Tønningvej 12 6200 Aabenraa	96 m²	1,1 km	25-02-2026	830.000 kr.	8.646 kr./m²
Tøndervej 161 6200 Aabenraa	92 m²	1,2 km	30-07-2024	990.000 kr.	10.761 kr./m²
Posekærvej 27 6200 Aabenraa	105 m²	466 m	04-09-2025	1.225.000 kr.	11.667 kr./m²
Posekærvej 28 6200 Aabenraa	107 m²	429 m	19-06-2026	1.575.000 kr.	14.720 kr./m²
Lojovej 6 6200 Aabenraa	103 m²	913 m	22-11-2023	1.225.000 kr.	11.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu