Kallerupvadested 2, Kallerup

Villa · 189 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 166.694 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1988. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 166694 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 812.000 kr.
Offentlig grundværdi: 147.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.683 kr/m².1.672.500 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)166694 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.627.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+75,19 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 1999 · Alm. Salg: 573.518 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.627.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerskifte1.500.000 kr.
1999majEjerskifte573.518 kr.
1988Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kallerupvej 21, Kallerup 7700 Thisted	209 m²	1,3 km	14-05-2025	1.795.000 kr.	8.589 kr./m²
Beerstedvej 13, Beersted 7700 Thisted	173 m²	1,9 km	14-09-2026	1.575.000 kr.	9.104 kr./m²
Beerstedvej 13, Beersted 7700 Thisted	173 m²	1,9 km	04-08-2026	1.575.000 kr.	9.104 kr./m²
Kallerupvej 2, Kallerup 7700 Thisted	216 m²	1,8 km	24-09-2026	1.750.000 kr.	8.102 kr./m²
Østergårdsvej 6, Skjoldborg 7700 Thisted	203 m²	3,0 km	23-01-2024	2.100.000 kr.	10.345 kr./m²
Langebeksvej 20C, Skjoldborg 7700 Thisted	145 m²	2,2 km	24-10-2024	1.070.000 kr.	7.379 kr./m²
Næstrupvej 48, Sjørring 7700 Thisted	210 m²	3,5 km	07-01-2025	2.450.000 kr.	11.667 kr./m²
Solvænget 6, Hundborg 7700 Thisted	199 m²	4,0 km	10-02-2025	1.225.000 kr.	6.156 kr./m²
Højmarken 6, Silstrup 7700 Thisted	191 m²	4,8 km	05-07-2024	1.350.000 kr.	7.068 kr./m²
Skyumvej 7, Vilsund 7700 Thisted	197 m²	4,7 km	06-05-2026	1.835.000 kr.	9.315 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu