Kallerupvej 157

Rækkehus · 100 m² · bygget 1959

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 259 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 259 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.544.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.915.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.742 kr/m².2.943.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKallerupvej gns: 32.304 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 27.769 kr/m²+16,30 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.692.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,30 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.692.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1996majEjerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kallerupvej 71 5230 Odense M	102 m²	400 m	12-05-2026	3.550.000 kr.	34.804 kr./m²
Kallerupvej 21 5230 Odense M	102 m²	589 m	21-02-2026	2.650.000 kr.	25.980 kr./m²
Kallerupvej 59 5230 Odense M	116 m²	441 m	22-02-2024	3.875.000 kr.	33.405 kr./m²
Kallerupvej 61 5230 Odense M	121 m²	435 m	29-02-2024	3.880.000 kr.	32.066 kr./m²
Damsbovænget 4 5230 Odense M	102 m²	69 m	23-02-2026	1.850.000 kr.	18.137 kr./m²
Damsbovænget 20 5230 Odense M	102 m²	113 m	08-10-2025	2.680.000 kr.	26.275 kr./m²
Damsbovænget 34 5230 Odense M	102 m²	153 m	16-10-2024	2.060.000 kr.	20.196 kr./m²
Damsbovænget 42 5230 Odense M	102 m²	168 m	09-07-2024	2.400.000 kr.	23.529 kr./m²
Damsbovænget 16 5230 Odense M	103 m²	99 m	19-01-2026	2.865.000 kr.	27.816 kr./m²
Krengerupvænget 55 5230 Odense M	103 m²	175 m	01-10-2025	3.627.000 kr.	35.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu