Kallerupvej 64, 5230 Odense M — Rækkehus · 152 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 152 m², grund på 604 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1974. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 604 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 643.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.776 kr/m².3.680.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKallerupvej gns: 32.304 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 27.769 kr/m²+16,30 pct.
3Boligareal større end typisk152 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.740.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
1986feb.Ejerskifte
1974Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kallerupvej 61 5230 Odense M	121 m²	234 m	29-02-2024	3.880.000 kr.	32.066 kr./m²
Kallerupvej 59 5230 Odense M	116 m²	242 m	22-02-2024	3.875.000 kr.	33.405 kr./m²
Kallerupvej 71 5230 Odense M	102 m²	193 m	12-05-2026	3.550.000 kr.	34.804 kr./m²
Kallerupvej 21 5230 Odense M	102 m²	409 m	21-02-2026	2.650.000 kr.	25.980 kr./m²
Fasanvej 32A 5230 Odense M	150 m²	1,4 km	18-02-2025	5.800.000 kr.	38.667 kr./m²
Sandholtvænget 14 5230 Odense M	139 m²	818 m	15-06-2026	2.300.000 kr.	16.547 kr./m²
Læssøegade 58 5230 Odense M	160 m²	1,4 km	16-02-2025	5.150.000 kr.	32.188 kr./m²
Hjallesevej 99 5230 Odense M	132 m²	865 m	20-05-2025	4.175.000 kr.	31.629 kr./m²
Broholmvænget 13 5230 Odense M	131 m²	956 m	02-05-2026	3.195.000 kr.	24.389 kr./m²
Sandholtvænget 27 5230 Odense M	123 m²	774 m	05-10-2025	2.225.000 kr.	18.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu