Prisvurdering · 5230 Odense M

Kallerupvej 68

Villa · 182 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 642 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1983. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 642 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.355.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.204.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.562 kr/m².4.528.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKallerupvej gns: 24.783 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-37,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.564.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,66 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2016 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.564.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, familiehandel2.050.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1983Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kallerupvej 82 5230 Odense M	157 m²	206 m	24-04-2025	3.470.000 kr.	22.102 kr./m²
Kallerupvej 74 5230 Odense M	149 m²	64 m	10-04-2024	2.835.000 kr.	19.027 kr./m²
Kallerupvej 30 5230 Odense M	151 m²	343 m	15-06-2025	4.700.000 kr.	31.126 kr./m²
Kallerupvej 24 5230 Odense M	115 m²	387 m	14-10-2024	2.850.000 kr.	24.783 kr./m²
Sparretornvej 14 5230 Odense M	181 m²	339 m	19-11-2024	4.130.000 kr.	22.818 kr./m²
Bergsvej 2 5230 Odense M	184 m²	617 m	07-03-2024	4.300.000 kr.	23.370 kr./m²
Hverringevej 14 5230 Odense M	173 m²	332 m	24-06-2025	5.799.000 kr.	33.520 kr./m²
Ulriksholmvej 27 5230 Odense M	171 m²	248 m	24-02-2025	4.900.000 kr.	28.655 kr./m²
Sparretornvej 27 5230 Odense M	168 m²	361 m	25-09-2024	4.100.000 kr.	24.405 kr./m²
Ingemannsvej 3 5230 Odense M	179 m²	875 m	23-05-2026	8.200.000 kr.	45.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu