Kallerupvej 82

Villa · 157 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 642 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 642 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 660.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.613 kr/m².3.685.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKallerupvej gns: 24.783 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.525 kr/m²-37,30 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.842.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,74 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 3.835.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.470.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.842.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.470.000 kr.
2017aug.Ejerskifte3.835.000 kr.
1985jul.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kallerupvej 74 5230 Odense M	149 m²	143 m	10-04-2024	2.835.000 kr.	19.027 kr./m²
Kallerupvej 30 5230 Odense M	151 m²	521 m	15-06-2025	4.700.000 kr.	31.126 kr./m²
Kallerupvej 24 5230 Odense M	115 m²	560 m	14-10-2024	2.850.000 kr.	24.783 kr./m²
Sparretornvej 29 5230 Odense M	154 m²	236 m	26-08-2026	3.875.000 kr.	25.162 kr./m²
Flintholmvænget 21 5230 Odense M	150 m²	116 m	23-09-2024	2.800.000 kr.	18.667 kr./m²
Sparretornvej 32 5230 Odense M	153 m²	304 m	24-09-2026	3.600.000 kr.	23.529 kr./m²
Hverringevej 20 5230 Odense M	156 m²	508 m	07-04-2024	4.700.000 kr.	30.128 kr./m²
Ølstedgårdvej 4 5230 Odense M	156 m²	636 m	11-01-2024	3.100.000 kr.	19.872 kr./m²
Nordskovvej 13 5230 Odense M	146 m²	216 m	24-07-2026	4.297.000 kr.	29.432 kr./m²
Sparretornvej 27 5230 Odense M	168 m²	218 m	25-09-2024	4.100.000 kr.	24.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu