Kallerupvej 86

Villa · 156 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 648 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 648 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.771.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.140.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.383 kr/m².3.622.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKallerupvej gns: 24.783 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-37,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.623.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+189,89 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. apr. 1997 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.623.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997apr.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kallerupvej 82 5230 Odense M	157 m²	82 m	24-04-2025	3.470.000 kr.	22.102 kr./m²
Kallerupvej 74 5230 Odense M	149 m²	224 m	10-04-2024	2.835.000 kr.	19.027 kr./m²
Kallerupvej 30 5230 Odense M	151 m²	594 m	15-06-2025	4.700.000 kr.	31.126 kr./m²
Kallerupvej 24 5230 Odense M	115 m²	631 m	14-10-2024	2.850.000 kr.	24.783 kr./m²
Sparretornvej 29 5230 Odense M	154 m²	221 m	26-08-2026	3.875.000 kr.	25.162 kr./m²
Flintholmvænget 21 5230 Odense M	150 m²	109 m	23-09-2024	2.800.000 kr.	18.667 kr./m²
Sparretornvej 32 5230 Odense M	153 m²	311 m	24-09-2026	3.600.000 kr.	23.529 kr./m²
Hverringevej 20 5230 Odense M	156 m²	590 m	07-04-2024	4.700.000 kr.	30.128 kr./m²
Ølstedgårdvej 4 5230 Odense M	156 m²	673 m	11-01-2024	3.100.000 kr.	19.872 kr./m²
Nordskovvej 13 5230 Odense M	146 m²	296 m	24-07-2026	4.297.000 kr.	29.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu