Kallesensvej 13

Fritidshus · 102 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 1.897 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1991. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1897 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.738.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.954 kr/m².4.125.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKallesensvej gns: 24.490 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.776 kr/m²-27,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.778.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,43 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.270.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.778.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg2.270.000 kr.
1993aug.Ejerskifte
1991Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kallesensvej 29 6857 Blåvand	136 m²	191 m	07-04-2025	3.850.000 kr.	28.309 kr./m²
Sønder-Vasevej 25 6857 Blåvand	103 m²	611 m	12-08-2026	4.375.000 kr.	42.476 kr./m²
Peter Malersvej 17 6857 Blåvand	110 m²	155 m	09-09-2025	4.950.000 kr.	45.000 kr./m²
Stæhrsvej 9 6857 Blåvand	97 m²	450 m	15-07-2025	4.498.000 kr.	46.371 kr./m²
Sydslugen 1A 6857 Blåvand	105 m²	744 m	09-06-2026	4.675.000 kr.	44.524 kr./m²
Fyrvej 33 6857 Blåvand	110 m²	357 m	15-10-2024	5.350.000 kr.	48.636 kr./m²
Peter Malersvej 15 6857 Blåvand	113 m²	150 m	03-11-2025	2.900.000 kr.	25.664 kr./m²
Lyngsletten 4 6857 Blåvand	99 m²	823 m	01-02-2025	4.010.000 kr.	40.505 kr./m²
Sønder-Vasevej 42 6857 Blåvand	95 m²	522 m	16-12-2024	3.950.000 kr.	41.579 kr./m²
Bjergbovej 1 6857 Blåvand	102 m²	1,1 km	03-06-2024	2.700.000 kr.	26.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu