Kallesmærskvej 12

Fritidshus · 80 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 2.865 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 2865 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.509.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.607.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.007 kr/m².3.282.300 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2865 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.119.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+11,43 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
29. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.119.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2024jan.Ejerskifte2.500.000 kr.
2022nov.Ejerskifte2.300.000 kr.
1989jul.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kallesmærskvej 18 6857 Blåvand	104 m²	120 m	03-08-2026	3.980.000 kr.	38.269 kr./m²
Kallesmærskvej 27 6857 Blåvand	40 m²	220 m	26-06-2024	2.625.000 kr.	65.625 kr./m²
Kallesmærskvej 32 6857 Blåvand	155 m²	154 m	23-02-2026	6.875.000 kr.	44.355 kr./m²
Nordkrogen 4 6857 Blåvand	80 m²	148 m	23-05-2026	3.475.000 kr.	43.438 kr./m²
Nordkrogen 14 6857 Blåvand	81 m²	346 m	07-11-2024	2.470.000 kr.	30.494 kr./m²
Blåvandvej 9 6857 Blåvand	81 m²	647 m	12-01-2025	3.250.000 kr.	40.123 kr./m²
Svinget 40 6857 Blåvand	81 m²	709 m	15-09-2026	3.460.000 kr.	42.716 kr./m²
Bakkedraget 11 6857 Blåvand	72 m²	131 m	02-01-2024	1.850.000 kr.	25.694 kr./m²
Hedetoftvej 94 6857 Blåvand	77 m²	710 m	08-04-2025	2.508.000 kr.	32.571 kr./m²
Hedetoftvej 65 6857 Blåvand	87 m²	339 m	23-05-2024	2.330.000 kr.	26.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu