Kalmargårdvej 5, Marstrup, 6100 Haderslev — Villa · 80 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 872 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 872 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i MarstrupMedian pris/m² for villa i Marstrup (6100, sidste 24 mdr.): 11.708 kr/m² × 80 m².936.640 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering852.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,27 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 2008 · Alm. Salg: 715.000 kr.
I dag · vores estimat: 852.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg715.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalmargårdvej 22, Marstrup 6100 Haderslev	120 m²	245 m	11-12-2024	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Søgård Alle 22, Marstrup 6100 Haderslev	106 m²	370 m	12-09-2024	1.745.000 kr.	16.462 kr./m²
Hestehaven 32, Marstrup 6100 Haderslev	106 m²	916 m	18-03-2026	1.150.000 kr.	10.849 kr./m²
Søholm 35, Marstrup 6100 Haderslev	120 m²	361 m	23-01-2025	1.405.000 kr.	11.708 kr./m²
Lysmosen 4, Marstrup 6100 Haderslev	121 m²	351 m	24-07-2024	1.000.000 kr.	8.264 kr./m²
Klosteret 16 6100 Haderslev	79 m²	5,2 km	25-03-2026	1.000.000 kr.	12.658 kr./m²
Vandlingvej 33 6100 Haderslev	77 m²	5,1 km	18-05-2026	800.000 kr.	10.390 kr./m²
Fælleslykkevej 33 6100 Haderslev	82 m²	5,4 km	15-08-2024	1.525.000 kr.	18.598 kr./m²
Ejsbølvej 52 6100 Haderslev	79 m²	5,5 km	09-12-2025	875.000 kr.	11.076 kr./m²
Kløvervej 64 6100 Haderslev	89 m²	4,7 km	21-07-2026	1.000.000 kr.	11.236 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu