Kaløvej 36

Villa · 147 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1954. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.326 kr/m².2.718.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKaløvej gns: 49.032 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 7.876 kr/m²+522,50 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.533.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1435,63 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2004 · Alm. Salg: 165.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.533.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Solgt på tvangsauktion165.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaløvej 30 4990 Sakskøbing	107 m²	244 m	04-02-2024	9.500.000 kr.	88.785 kr./m²
Kaløgråvej 6, Kalø 4990 Sakskøbing	174 m²	287 m	25-09-2025	1.825.000 kr.	10.489 kr./m²
Tårsvej 17 4990 Sakskøbing	116 m²	2,0 km	02-10-2025	749.000 kr.	6.457 kr./m²
Vibevej 25 4990 Sakskøbing	148 m²	4,7 km	09-04-2024	1.975.000 kr.	13.345 kr./m²
Uglegårdsparken 3 4990 Sakskøbing	146 m²	5,0 km	01-04-2025	2.295.000 kr.	15.719 kr./m²
Møllehaven 25 4990 Sakskøbing	155 m²	4,6 km	26-12-2024	2.825.000 kr.	18.226 kr./m²
Guldborgvej 71 4990 Sakskøbing	190 m²	2,7 km	21-08-2024	2.300.000 kr.	12.105 kr./m²
Orebyvej 249 4990 Sakskøbing	140 m²	4,7 km	26-02-2024	1.450.000 kr.	10.357 kr./m²
Møllehaven 9 4990 Sakskøbing	156 m²	4,7 km	25-11-2024	2.670.000 kr.	17.115 kr./m²
Rosengården 48 4990 Sakskøbing	150 m²	5,1 km	16-03-2025	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu