Kaløvej 41

Villa · 124 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 782 m², 4 værelser, opført i 1944. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 492.000 kr.
Offentlig grundværdi: 117.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.474 kr/m².2.164.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKaløvej gns: 49.032 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 7.876 kr/m²+522,50 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.476.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+450,31 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2017 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.476.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1979feb.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaløvej 30 4990 Sakskøbing	107 m²	549 m	04-02-2024	9.500.000 kr.	88.785 kr./m²
Tårsvej 17 4990 Sakskøbing	116 m²	2,2 km	02-10-2025	749.000 kr.	6.457 kr./m²
Kaløgråvej 6, Kalø 4990 Sakskøbing	174 m²	315 m	25-09-2025	1.825.000 kr.	10.489 kr./m²
Tårsvej 77 4990 Sakskøbing	67 m²	339 m	04-12-2025	295.000 kr.	4.403 kr./m²
Vibevej 2 4990 Sakskøbing	125 m²	5,1 km	05-02-2024	1.550.000 kr.	12.400 kr./m²
Uglegårdsparken 14 4990 Sakskøbing	123 m²	5,2 km	29-01-2026	2.100.000 kr.	17.073 kr./m²
Vibevej 13 4990 Sakskøbing	128 m²	5,1 km	03-10-2024	1.895.000 kr.	14.805 kr./m²
Rosengården 4 4990 Sakskøbing	121 m²	5,1 km	05-05-2024	1.250.000 kr.	10.331 kr./m²
Rosengården 96 4990 Sakskøbing	120 m²	5,3 km	05-05-2026	1.185.000 kr.	9.875 kr./m²
Fjordvej 9 4990 Sakskøbing	128 m²	5,4 km	01-10-2025	1.295.001 kr.	10.117 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu