Kaløvej 46

Landejendom · 175 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 175 m², grund på 15.000 m², 7 værelser, opført i 1930. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 352.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.447 kr/m².8.390.000 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.685.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,09 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (landejendom)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2007 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.685.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaløvej 32 4990 Sakskøbing	245 m²	914 m	04-02-2024	9.500.000 kr.	38.776 kr./m²
Bækvej 13, Radsted 4990 Sakskøbing	156 m²	6,5 km	01-01-2024	350.000 kr.	2.244 kr./m²
Nykøbingvej 201, Radsted 4990 Sakskøbing	188 m²	7,0 km	31-12-2025	13.500.000 kr.	71.809 kr./m²
Hjelmøvej 4 4990 Sakskøbing	151 m²	7,4 km	18-08-2026	16.100.000 kr.	106.623 kr./m²
Hjelmøvej 1 4990 Sakskøbing	137 m²	7,1 km	18-08-2026	16.100.000 kr.	117.518 kr./m²
Hjelmøvej 1 4990 Sakskøbing	137 m²	7,1 km	30-06-2026	16.100.000 kr.	117.518 kr./m²
Krungerupvej 15, Radsted 4990 Sakskøbing	190 m²	8,8 km	19-10-2025	7.650.000 kr.	40.263 kr./m²
Lille Slemmingevej 41 4990 Sakskøbing	148 m²	11,0 km	03-12-2023	750.000 kr.	5.068 kr./m²
Nykøbingvej 325, Radsted 4990 Sakskøbing	247 m²	9,7 km	10-06-2026	1.500.000 kr.	6.073 kr./m²
Engestoftevej 91, Engestofte 4990 Sakskøbing	274 m²	11,6 km	22-06-2025	2.350.000 kr.	8.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu