Kaløvej 63

Villa · 250 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 6.041 m², 7 værelser, opført i 1965. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 6041 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.585 kr/m².2.042.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKaløvej gns: 49.032 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 7.876 kr/m²+522,50 pct.
3Boligareal større end typisk250 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)6041 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.311.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+231,54 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2001 · Alm. Salg: 998.860 kr.
I dag · vores estimat: 3.311.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001aug.Solgt, alm. frit salg998.860 kr.
1996nov.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaløgråvej 6, Kalø 4990 Sakskøbing	174 m²	1,9 km	25-09-2025	1.825.000 kr.	10.489 kr./m²
Guldborgvej 71 4990 Sakskøbing	190 m²	4,3 km	21-08-2024	2.300.000 kr.	12.105 kr./m²
Orebyvej 303 4990 Sakskøbing	226 m²	6,3 km	21-03-2024	4.600.000 kr.	20.354 kr./m²
Langsvej 6, Radsted 4990 Sakskøbing	262 m²	7,0 km	15-01-2026	1.800.000 kr.	6.870 kr./m²
Rosengården 12 4990 Sakskøbing	226 m²	6,8 km	17-10-2024	1.650.000 kr.	7.301 kr./m²
Guldborgvej 50 4990 Sakskøbing	228 m²	7,1 km	15-05-2026	1.650.000 kr.	7.237 kr./m²
Møllevej 58 4990 Sakskøbing	212 m²	6,8 km	09-07-2026	1.575.000 kr.	7.429 kr./m²
Rosengården 58 4990 Sakskøbing	217 m²	7,1 km	14-08-2026	1.900.000 kr.	8.756 kr./m²
Lunden 24 4990 Sakskøbing	226 m²	8,1 km	08-07-2025	1.325.000 kr.	5.863 kr./m²
Orebyvej 48 4990 Sakskøbing	190 m²	7,1 km	05-11-2024	1.795.000 kr.	9.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu