Kalumvej 55, 9700 Brønderslev — Landejendom · 124 m² · bygget 1864 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 124 m², grund på 331.083 m², 6 værelser, opført i 1864, renoveret i 1978. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1864
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 331083 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.538 kr/m².1.979.500 kr.
2Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)331083 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.831.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
1978Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Hjelmstedvej 70 9700 Brønderslev	129 m²	2,2 km	13-08-2025	1.500.000 kr.	11.628 kr./m²
Fruensgårdsvej 27 9700 Brønderslev	124 m²	3,8 km	15-03-2024	1.525.000 kr.	12.298 kr./m²
Serritslevvej 178 9700 Brønderslev	110 m²	3,6 km	21-06-2024	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Løkkenvej 192 9700 Brønderslev	130 m²	4,2 km	01-10-2025	2.700.000 kr.	20.769 kr./m²
Højenvej 79 9700 Brønderslev	108 m²	5,6 km	20-11-2025	250.000 kr.	2.315 kr./m²
Saltumvej 166 9700 Brønderslev	136 m²	6,0 km	24-03-2026	4.075.000 kr.	29.963 kr./m²
Jerslevvej 85 9700 Brønderslev	152 m²	5,2 km	26-02-2026	2.450.000 kr.	16.118 kr./m²
Stadevej 117 9700 Brønderslev	173 m²	4,2 km	01-11-2025	2.750.000 kr.	15.896 kr./m²
Højenvej 103 9700 Brønderslev	102 m²	6,2 km	08-11-2023	1.220.000 kr.	11.961 kr./m²
Sillebakkevej 39 9700 Brønderslev	169 m²	4,7 km	24-08-2025	1.825.000 kr.	10.799 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu