Kalundborgvej 131

Villa · 155 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.535 m², 5 værelser, opført i 1929. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1929
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1535 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.253 kr/m².4.193.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKalundborgvej gns: 21.797 kr/m² (50 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.945 kr/m²-16,00 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.183.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,33 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2005 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.183.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
1994aug.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalundborgvej 141 4300 Holbæk	153 m²	133 m	18-06-2025	7.200.000 kr.	47.059 kr./m²
Kalundborgvej 108 4300 Holbæk	156 m²	379 m	12-01-2025	4.700.000 kr.	30.128 kr./m²
Kalundborgvej 203 4300 Holbæk	155 m²	822 m	16-06-2024	4.500.000 kr.	29.032 kr./m²
Kalundborgvej 120 4300 Holbæk	147 m²	483 m	15-10-2025	3.850.000 kr.	26.190 kr./m²
Kalundborgvej 101 4300 Holbæk	168 m²	273 m	01-10-2025	4.250.000 kr.	25.298 kr./m²
Kalundborgvej 169B 4300 Holbæk	168 m²	458 m	05-05-2024	3.300.000 kr.	19.643 kr./m²
Kalundborgvej 13 4300 Holbæk	157 m²	1,1 km	16-07-2026	5.100.000 kr.	32.484 kr./m²
Kalundborgvej 80 4300 Holbæk	133 m²	85 m	16-06-2025	2.230.000 kr.	16.767 kr./m²
Kalundborgvej 57 4300 Holbæk	165 m²	712 m	22-03-2025	3.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Kalundborgvej 94 4300 Holbæk	135 m²	203 m	18-08-2025	3.500.000 kr.	25.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu