Kalundborgvej 135

Villa · 129 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 394 m², 5 værelser, opført i 1932, renoveret i 2001. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 394 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.613 kr/m².3.466.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKalundborgvej gns: 21.797 kr/m² (52 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²-15,50 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.006.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,03 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.093.000 kr.
30. apr. 2019 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.006.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2019apr.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
2018sep.Ejerskifte1.093.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
2001Ombygning
1994apr.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalundborgvej 80 4300 Holbæk	133 m²	47 m	16-06-2025	2.230.000 kr.	16.767 kr./m²
Kalundborgvej 94 4300 Holbæk	135 m²	144 m	18-08-2025	3.500.000 kr.	25.926 kr./m²
Kalundborgvej 103 4300 Holbæk	124 m²	316 m	11-12-2024	2.495.000 kr.	20.121 kr./m²
Kalundborgvej 187 4300 Holbæk	134 m²	637 m	17-02-2026	3.245.000 kr.	24.216 kr./m²
Kalundborgvej 188, Allerup 4300 Holbæk	132 m²	1,1 km	15-07-2026	3.400.000 kr.	25.758 kr./m²
Kalundborgvej 188, Allerup 4300 Holbæk	132 m²	1,1 km	10-03-2025	2.995.000 kr.	22.689 kr./m²
Kalundborgvej 164 4300 Holbæk	119 m²	803 m	18-02-2026	3.799.000 kr.	31.924 kr./m²
Kalundborgvej 120 4300 Holbæk	147 m²	422 m	15-10-2025	3.850.000 kr.	26.190 kr./m²
Kalundborgvej 141 4300 Holbæk	153 m²	72 m	18-06-2025	7.200.000 kr.	47.059 kr./m²
Kalundborgvej 257, Allerup 4300 Holbæk	126 m²	1,4 km	15-01-2025	1.950.000 kr.	15.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu