Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Kalundborgvej 138

Villa · 201 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 1.109 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
201 m²
Samlet bygningsareal
193 m²
Bebygget areal
193 m²
Grundareal
1109 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.541.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.126.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.974 kr/m².3.636.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKalundborgvej gns: 21.797 kr/m² (52 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²-15,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.563.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,23 pct. siden mar. 2025
809k2,2M3,5M4,8M6,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20255.200.000 kr.I dag · vores estimat4.563.781 kr.Markedet · 1992998.166 kr.Markedet · 19931.069.320 kr.Markedet · 19941.067.310 kr.Markedet · 19951.115.148 kr.Markedet · 19961.127.007 kr.Markedet · 19971.171.428 kr.Markedet · 19981.321.977 kr.Markedet · 19991.492.425 kr.Markedet · 20001.913.319 kr.Markedet · 20011.247.205 kr.Markedet · 20022.089.194 kr.Markedet · 20032.167.785 kr.Markedet · 20042.223.060 kr.Markedet · 20052.820.432 kr.Markedet · 20063.200.724 kr.Markedet · 20073.454.587 kr.Markedet · 20083.192.282 kr.Markedet · 20092.976.408 kr.Markedet · 20102.640.939 kr.Markedet · 20112.679.933 kr.Markedet · 20122.238.336 kr.Markedet · 20133.007.161 kr.Markedet · 20141.778.247 kr.Markedet · 20152.613.000 kr.Markedet · 20162.623.251 kr.Markedet · 20172.868.471 kr.Markedet · 20183.015.000 kr.Markedet · 20193.026.256 kr.Markedet · 20203.611.769 kr.Markedet · 20214.070.853 kr.Markedet · 20224.310.646 kr.Markedet · 20233.804.327 kr.Markedet · 20244.445.115 kr.Markedet · 20254.394.463 kr.Markedet · 20264.869.828 kr.Markedet · 20276.181.152 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
5.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.563.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
  • 2016nov.Ejerskifte
  • 1983jun.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kalundborgvej 235A, Allerup
4300 Holbæk		209 m²515 m13-02-20243.950.000 kr.18.900 kr./m²
Kalundborgvej 172, Allerup
4300 Holbæk		186 m²262 m07-12-20242.700.000 kr.14.516 kr./m²
Kalundborgvej 140A
4300 Holbæk		180 m²39 m28-04-20263.645.000 kr.20.250 kr./m²
Kalundborgvej 163
4300 Holbæk		187 m²320 m22-01-20263.150.000 kr.16.845 kr./m²
Kalundborgvej 189
4300 Holbæk		176 m²64 m18-12-20233.275.000 kr.18.608 kr./m²
Kalundborgvej 169B
4300 Holbæk		168 m²228 m05-05-20243.300.000 kr.19.643 kr./m²
Kalundborgvej 243, Allerup
4300 Holbæk		174 m²592 m11-12-20254.395.000 kr.25.259 kr./m²
Kalundborgvej 203
4300 Holbæk		155 m²158 m16-06-20244.500.000 kr.29.032 kr./m²
Kalundborgvej 247, Allerup
4300 Holbæk		166 m²680 m29-06-20252.748.000 kr.16.554 kr./m²
Kalundborgvej 108
4300 Holbæk		156 m²303 m12-01-20254.700.000 kr.30.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden