Kalundborgvej 191

Villa · 111 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 1.175 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1175 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.240.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.537.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.806 kr/m².2.828.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKalundborgvej gns: 22.222 kr/m² (51 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.945 kr/m²-14,30 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.529.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,20 pct. siden mar. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. mar. 2009 · Alm. Salg: 1.550.001 kr.
I dag · vores estimat: 2.529.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009mar.Solgt, alm. frit salg1.550.001 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalundborgvej 164 4300 Holbæk	119 m²	163 m	18-02-2026	3.799.000 kr.	31.924 kr./m²
Kalundborgvej 177 4300 Holbæk	99 m²	159 m	07-01-2024	2.450.000 kr.	24.747 kr./m²
Kalundborgvej 231, Allerup 4300 Holbæk	97 m²	436 m	24-10-2025	2.650.000 kr.	27.320 kr./m²
Kalundborgvej 187 4300 Holbæk	134 m²	49 m	17-02-2026	3.245.000 kr.	24.216 kr./m²
Kalundborgvej 275, Allerup 4300 Holbæk	100 m²	948 m	20-05-2026	2.100.000 kr.	21.000 kr./m²
Kalundborgvej 257, Allerup 4300 Holbæk	126 m²	772 m	15-01-2025	1.950.000 kr.	15.476 kr./m²
Kalundborgvej 103 4300 Holbæk	124 m²	980 m	11-12-2024	2.495.000 kr.	20.121 kr./m²
Kalundborgvej 135 4300 Holbæk	129 m²	664 m	17-04-2026	3.200.000 kr.	24.806 kr./m²
Kalundborgvej 188, Allerup 4300 Holbæk	132 m²	467 m	15-07-2026	3.400.000 kr.	25.758 kr./m²
Kalundborgvej 188, Allerup 4300 Holbæk	132 m²	467 m	10-03-2025	2.995.000 kr.	22.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu