Kalundborgvej 203

Villa · 155 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 985 m², 6 værelser, opført i 2016. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.158.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.541.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.342 kr/m².3.860.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKalundborgvej gns: 21.797 kr/m² (52 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²-15,50 pct.
3Vores vurdering4.415.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,87 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 2021 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.415.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2021apr.Ejerskifte3.250.000 kr.
2016Bygget
2014jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
2007nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
2003apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
1999jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalundborgvej 108 4300 Holbæk	156 m²	449 m	12-01-2025	4.700.000 kr.	30.128 kr./m²
Kalundborgvej 170, Allerup 4300 Holbæk	145 m²	101 m	05-01-2024	2.250.000 kr.	15.517 kr./m²
Kalundborgvej 120 4300 Holbæk	147 m²	345 m	15-10-2025	3.850.000 kr.	26.190 kr./m²
Kalundborgvej 141 4300 Holbæk	153 m²	689 m	18-06-2025	7.200.000 kr.	47.059 kr./m²
Kalundborgvej 169B 4300 Holbæk	168 m²	364 m	05-05-2024	3.300.000 kr.	19.643 kr./m²
Kalundborgvej 247, Allerup 4300 Holbæk	166 m²	532 m	29-06-2025	2.748.000 kr.	16.554 kr./m²
Kalundborgvej 189 4300 Holbæk	176 m²	108 m	18-12-2023	3.275.000 kr.	18.608 kr./m²
Kalundborgvej 187 4300 Holbæk	134 m²	125 m	17-02-2026	3.245.000 kr.	24.216 kr./m²
Kalundborgvej 243, Allerup 4300 Holbæk	174 m²	446 m	11-12-2025	4.395.000 kr.	25.259 kr./m²
Kalundborgvej 140A 4300 Holbæk	180 m²	183 m	28-04-2026	3.645.000 kr.	20.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu