Kalundborgvej 233, Allerup

Villa · 113 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 857 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 857 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.986.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.427.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i AllerupMedian pris/m² for villa i Allerup (4300, sidste 24 mdr.): 21.440 kr/m² × 113 m².2.422.720 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.276.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,13 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.840.000 kr.
16. maj 2023 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.276.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2020feb.Ejerskifte1.840.000 kr.
2018nov.Ejerandel overdraget
2009aug.Ejerskifte
2001nov.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalundborgvej 164 4300 Holbæk	119 m²	319 m	18-02-2026	3.799.000 kr.	31.924 kr./m²
Kalundborgvej 231, Allerup 4300 Holbæk	97 m²	11 m	24-10-2025	2.650.000 kr.	27.320 kr./m²
Kalundborgvej 257, Allerup 4300 Holbæk	126 m²	326 m	15-01-2025	1.950.000 kr.	15.476 kr./m²
Kalundborgvej 188, Allerup 4300 Holbæk	132 m²	78 m	15-07-2026	3.400.000 kr.	25.758 kr./m²
Kalundborgvej 188, Allerup 4300 Holbæk	132 m²	78 m	10-03-2025	2.995.000 kr.	22.689 kr./m²
Kalundborgvej 275, Allerup 4300 Holbæk	100 m²	508 m	20-05-2026	2.100.000 kr.	21.000 kr./m²
Kalundborgvej 177 4300 Holbæk	99 m²	601 m	07-01-2024	2.450.000 kr.	24.747 kr./m²
Kalundborgvej 187 4300 Holbæk	134 m²	475 m	17-02-2026	3.245.000 kr.	24.216 kr./m²
Kalundborgvej 103 4300 Holbæk	124 m²	1,4 km	11-12-2024	2.495.000 kr.	20.121 kr./m²
Kalundborgvej 135 4300 Holbæk	129 m²	1,1 km	17-04-2026	3.200.000 kr.	24.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu