Kalundborgvej 26C, Sanddobberne, 4534 Hørve — Villa · 140 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.657 m², 5 værelser, opført i 1902. Beliggende i Odsherred Kommune (4534). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1657 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.019.000 kr.
Offentlig grundværdi: 421.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.716 kr/m².1.818.630 kr.
2Boligareal større end typisk140 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.783.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,93 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (villa)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.783.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1975nov.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalundborgvej 38 4534 Hørve	101 m²	2,6 km	27-06-2025	2.494.000 kr.	24.693 kr./m²
Kalundborgvej 38, 1. 4534 Hørve	81 m²	2,6 km	27-06-2025	2.494.000 kr.	30.790 kr./m²
Vejrhøjvej 5, Vindekilde 4534 Hørve	137 m²	1,2 km	23-11-2023	1.695.000 kr.	12.372 kr./m²
Vindekilde Strandvej 11 4534 Hørve	116 m²	426 m	08-12-2024	897.300 kr.	7.735 kr./m²
Kolåsvej 13, Vindekilde 4534 Hørve	105 m²	893 m	06-10-2024	786.000 kr.	7.486 kr./m²
Bjergesøvej 29 4534 Hørve	134 m²	2,7 km	01-04-2024	2.275.000 kr.	16.978 kr./m²
Dragsmøllevej 20A 4534 Hørve	138 m²	3,1 km	13-11-2025	1.550.000 kr.	11.232 kr./m²
Kolåsvej 12, Vindekilde 4534 Hørve	96 m²	827 m	06-06-2024	1.700.000 kr.	17.708 kr./m²
Rørmosevej 10 4534 Hørve	115 m²	1,9 km	03-08-2026	1.695.000 kr.	14.739 kr./m²
Holstensvejen 28 4534 Hørve	111 m²	1,9 km	09-07-2024	2.600.000 kr.	23.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu