Kalundborgvej 31

Villa · 116 m² · bygget 1895

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 6.836 m², 5 værelser, opført i 1895. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1895
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 6836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.061.000 kr.
Offentlig grundværdi: 632.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.557 kr/m².969.000 kr.
2Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6836 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.302.814 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+187,85 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2013 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.302.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, familiehandel800.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fårevejle Kanalvej 19 4540 Fårevejle	120 m²	664 m	15-06-2025	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Bøgebjergvej 5 4540 Fårevejle	117 m²	969 m	12-06-2026	1.200.000 kr.	10.256 kr./m²
Bøgebjergvej 10, Kirkebyen 4540 Fårevejle	110 m²	1,0 km	19-06-2025	750.000 kr.	6.818 kr./m²
Præstebjergvej 18, Kirkebyen 4540 Fårevejle	112 m²	1,2 km	04-04-2024	725.000 kr.	6.473 kr./m²
Tornbjergvej 1A 4540 Fårevejle	123 m²	993 m	23-06-2026	1.230.000 kr.	10.000 kr./m²
Granlyvej 7, Kirkebyen 4540 Fårevejle	108 m²	1,2 km	08-07-2024	525.000 kr.	4.861 kr./m²
Præstebjergvej 19, Kirkebyen 4540 Fårevejle	128 m²	1,1 km	11-09-2025	985.000 kr.	7.695 kr./m²
Nyvej 12, Kirkebyen 4540 Fårevejle	104 m²	1,1 km	23-02-2025	700.000 kr.	6.731 kr./m²
Præstebjergvej 22, Kirkebyen 4540 Fårevejle	105 m²	1,2 km	08-09-2024	725.000 kr.	6.905 kr./m²
Bøgebjergvej 9, Kirkebyen 4540 Fårevejle	100 m²	981 m	16-09-2024	1.250.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu