Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4534 Hørve

Kalundborgvej 36

Villa · 262 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 262 m², grund på 7.364 m², 6 værelser, opført i 1921. Beliggende i Odsherred Kommune (4534). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1921
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
262 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
7364 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.213.000 kr.
Offentlig grundværdi
601.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.362 kr/m².2.172.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKalundborgvej gns: 24.693 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4534-snit 11.027 kr/m²+123,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk262 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)7364 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.380.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,54 pct. siden jul. 2012
422k1,4M2,4M3,4M4,4M1992199620002004200820122016202020248. jul. 20121.900.000 kr.I dag · vores estimat4.380.334 kr.Markedet · 19921.200.222 kr.Markedet · 1993609.674 kr.Markedet · 1994822.156 kr.Markedet · 1995877.438 kr.Markedet · 1996945.034 kr.Markedet · 19971.313.668 kr.Markedet · 1998904.424 kr.Markedet · 19992.356.166 kr.Markedet · 20001.289.302 kr.Markedet · 20011.477.680 kr.Markedet · 20021.088.610 kr.Markedet · 20031.567.546 kr.Markedet · 20042.182.984 kr.Markedet · 20052.056.962 kr.Markedet · 20062.194.774 kr.Markedet · 20072.703.054 kr.Markedet · 20083.412.288 kr.Markedet · 20091.943.254 kr.Markedet · 20101.228.518 kr.Markedet · 20111.267.294 kr.Markedet · 20122.531.444 kr.Markedet · 20132.033.382 kr.Markedet · 20142.261.584 kr.Markedet · 20151.438.642 kr.Markedet · 20162.515.200 kr.Markedet · 20172.175.910 kr.Markedet · 20181.869.370 kr.Markedet · 20192.262.632 kr.Markedet · 20202.332.324 kr.Markedet · 20212.970.032 kr.Markedet · 20222.911.082 kr.Markedet · 20231.912.076 kr.Markedet · 20242.001.680 kr.Markedet · 20253.028.196 kr.Markedet · 20262.870.996 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (villa)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2012 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
4.380.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012jul.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2006sep.Ejerskifte
  • 2004mar.Ejerskifte
  • feb.Ejerskifte
  • 1990nov.Ejerandel overdraget
  • okt.Ejerskifte
  • 1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kalundborgvej 26C, Sanddobberne
4534 Hørve		140 m²2,6 km08-12-20251.700.000 kr.12.143 kr./m²
Rørmosevej 8, Starreklinte
4534 Hørve		204 m²732 m22-04-20254.200.000 kr.20.588 kr./m²
Møllevangen 12, Skippinge
4534 Hørve		168 m²736 m22-04-20242.200.000 kr.13.095 kr./m²
Kolåsvej 17, Vindekilde
4534 Hørve		248 m²3,2 km25-12-20232.150.000 kr.8.669 kr./m²
Holstensvejen 28, st. th
4534 Hørve		181 m²1,3 km09-07-20242.600.000 kr.14.365 kr./m²
Stendyssevej 6, Vallekilde
4534 Hørve		176 m²2,1 km25-09-20242.100.000 kr.11.932 kr./m²
Søhusvej 15, Vejleby
4534 Hørve		291 m²4,1 km01-02-2024437.500 kr.1.503 kr./m²
Vallekildevej 108D, Vallekilde
4534 Hørve		209 m²3,3 km09-01-20252.150.000 kr.10.287 kr./m²
Vallekildevej 35
4534 Hørve		222 m²4,2 km15-02-20262.250.000 kr.10.135 kr./m²
Bjergesøvej 53
4534 Hørve		178 m²3,2 km31-05-20261.940.000 kr.10.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden