Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 4534 Hørve

Kalundborgvej 38, 1.

Villa · 81 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 2.436 m², 1 værelser, opført i 1921, renoveret i 2025. Beliggende i Odsherred Kommune (4534). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
1
Etager
1
Byggeår
1921
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
2436 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
263.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.433 kr/m².1.475.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKalundborgvej gns: 24.693 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4534-snit 11.027 kr/m²+123,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1921 (105 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: BBR renovering 2025 (1 år siden) · Energi A2010 på 1921-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 51% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2436 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.661.927 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-33,36 pct. siden jan. 2023
131k721k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20231.650.000 kr.2. jan. 20262.494.000 kr.I dag · vores estimat1.661.927 kr.Markedet · 1992371.061 kr.Markedet · 1993188.487 kr.Markedet · 1994254.178 kr.Markedet · 1995271.269 kr.Markedet · 1996292.167 kr.Markedet · 1997406.134 kr.Markedet · 1998279.612 kr.Markedet · 1999728.433 kr.Markedet · 2000398.601 kr.Markedet · 2001456.840 kr.Markedet · 2002336.555 kr.Markedet · 2003484.623 kr.Markedet · 2004674.892 kr.Markedet · 2005635.931 kr.Markedet · 2006678.537 kr.Markedet · 2007835.677 kr.Markedet · 20081.054.944 kr.Markedet · 2009600.777 kr.Markedet · 2010379.809 kr.Markedet · 2011391.797 kr.Markedet · 2012782.622 kr.Markedet · 2013628.641 kr.Markedet · 2014699.192 kr.Markedet · 2015444.771 kr.Markedet · 2016777.600 kr.Markedet · 2017672.705 kr.Markedet · 2018577.935 kr.Markedet · 2019699.516 kr.Markedet · 2020721.062 kr.Markedet · 2021918.216 kr.Markedet · 2022899.991 kr.Markedet · 2023591.138 kr.Markedet · 2024618.840 kr.Markedet · 2025936.198 kr.Markedet · 2026887.598 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (villa)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
2. jan. 2026 · Alm. Salg
2.494.000 kr.
I dag · vores estimat
1.661.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg2.494.000 kr.
  • 2025Ombygning
  • 2023jan.Ejerskifte1.650.000 kr.
  • 2016mar.Ejerskifte
  • 2012jan.Ejerskifte
  • 2006mar.Ejerskifte
  • 1980jan.Ejerskifte
  • 1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kalundborgvej 38
4534 Hørve		101 m²0 m27-06-20252.494.000 kr.24.693 kr./m²
Kalundborgvej 26C, Sanddobberne
4534 Hørve		140 m²2,6 km08-12-20251.700.000 kr.12.143 kr./m²
Starreklintevej 20
4534 Hørve		116 m²265 m09-06-20241.250.000 kr.10.776 kr./m²
Rørmosevej 10
4534 Hørve		115 m²709 m03-08-20261.695.000 kr.14.739 kr./m²
Holstensvejen 28
4534 Hørve		111 m²1,4 km09-07-20242.600.000 kr.23.423 kr./m²
Kolåsvej 12, Vindekilde
4534 Hørve		96 m²3,3 km06-06-20241.700.000 kr.17.708 kr./m²
Lindebjerg 5A
4534 Hørve		92 m²4,5 km09-11-20251.125.000 kr.12.228 kr./m²
Kolåsvej 13, Vindekilde
4534 Hørve		105 m²3,3 km06-10-2024786.000 kr.7.486 kr./m²
Maglebjergvej 2
4534 Hørve		68 m²4,5 km08-09-2026710.000 kr.10.441 kr./m²
Hørve Kirkevej 20
4534 Hørve		65 m²4,7 km19-02-2025695.000 kr.10.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden