Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 4534 Hørve

Kalundborgvej 38

Villa · 101 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 2.436 m², 4 værelser, opført i 1921, renoveret i 2025. Beliggende i Odsherred Kommune (4534). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1921
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
2436 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
85.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.638 kr/m².1.547.230 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKalundborgvej gns: 24.693 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4534-snit 11.027 kr/m²+123,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1921 (105 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: BBR renovering 2025 (1 år siden) · Energi A2010 på 1921-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 51% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2436 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.030.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,59 pct. siden jan. 2023
163k746k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20231.650.000 kr.2. jan. 20262.494.000 kr.I dag · vores estimat2.030.253 kr.Markedet · 1992462.681 kr.Markedet · 1993235.027 kr.Markedet · 1994316.938 kr.Markedet · 1995338.249 kr.Markedet · 1996364.307 kr.Markedet · 1997506.414 kr.Markedet · 1998348.652 kr.Markedet · 1999908.293 kr.Markedet · 2000497.021 kr.Markedet · 2001569.640 kr.Markedet · 2002419.655 kr.Markedet · 2003604.283 kr.Markedet · 2004841.532 kr.Markedet · 2005792.951 kr.Markedet · 2006846.077 kr.Markedet · 20071.042.017 kr.Markedet · 20081.315.424 kr.Markedet · 2009749.117 kr.Markedet · 2010473.589 kr.Markedet · 2011488.537 kr.Markedet · 2012975.862 kr.Markedet · 2013783.861 kr.Markedet · 2014871.832 kr.Markedet · 2015554.591 kr.Markedet · 2016969.600 kr.Markedet · 2017838.805 kr.Markedet · 2018720.635 kr.Markedet · 2019872.236 kr.Markedet · 2020899.102 kr.Markedet · 20211.144.936 kr.Markedet · 20221.122.211 kr.Markedet · 2023737.098 kr.Markedet · 2024771.640 kr.Markedet · 20251.167.358 kr.Markedet · 20261.106.758 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (villa)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
2. jan. 2026 · Alm. Salg
2.494.000 kr.
I dag · vores estimat
2.030.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg2.494.000 kr.
  • 2025Ombygning
  • 2023jan.Ejerskifte1.650.000 kr.
  • 2016mar.Ejerskifte
  • 2012jan.Ejerskifte
  • 2006mar.Ejerskifte
  • 1980jan.Ejerskifte
  • 1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kalundborgvej 38, 1.
4534 Hørve		81 m²0 m27-06-20252.494.000 kr.30.790 kr./m²
Kalundborgvej 26C, Sanddobberne
4534 Hørve		140 m²2,6 km08-12-20251.700.000 kr.12.143 kr./m²
Starreklintevej 20
4534 Hørve		116 m²265 m09-06-20241.250.000 kr.10.776 kr./m²
Rørmosevej 10
4534 Hørve		115 m²709 m03-08-20261.695.000 kr.14.739 kr./m²
Holstensvejen 28
4534 Hørve		111 m²1,4 km09-07-20242.600.000 kr.23.423 kr./m²
Kolåsvej 13, Vindekilde
4534 Hørve		105 m²3,3 km06-10-2024786.000 kr.7.486 kr./m²
Kolåsvej 12, Vindekilde
4534 Hørve		96 m²3,3 km06-06-20241.700.000 kr.17.708 kr./m²
Vallekildevej 142, Vallekilde
4534 Hørve		117 m²2,9 km01-12-20241.250.000 kr.10.684 kr./m²
Vindekilde Strandvej 11
4534 Hørve		116 m²3,1 km08-12-2024897.300 kr.7.735 kr./m²
Engmosevej 6
4534 Hørve		101 m²4,4 km12-05-20251.100.000 kr.10.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden