Kalundborgvej 77B

Villa · 107 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 318 m², 4 værelser, opført i 1910, renoveret i 1971. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 318 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.002 kr/m².2.907.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKalundborgvej gns: 22.222 kr/m² (51 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.945 kr/m²-14,30 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.188.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+104,51 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2010 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.070.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.188.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerskifte1.070.000 kr.
2010mar.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1971Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalundborgvej 103 4300 Holbæk	124 m²	223 m	11-12-2024	2.495.000 kr.	20.121 kr./m²
Kalundborgvej 177 4300 Holbæk	99 m²	1,0 km	07-01-2024	2.450.000 kr.	24.747 kr./m²
Kalundborgvej 135 4300 Holbæk	129 m²	537 m	17-04-2026	3.200.000 kr.	24.806 kr./m²
Kalundborgvej 164 4300 Holbæk	119 m²	1,3 km	18-02-2026	3.799.000 kr.	31.924 kr./m²
Kalundborgvej 231, Allerup 4300 Holbæk	97 m²	1,6 km	24-10-2025	2.650.000 kr.	27.320 kr./m²
Kalundborgvej 80 4300 Holbæk	133 m²	550 m	16-06-2025	2.230.000 kr.	16.767 kr./m²
Kalundborgvej 275, Allerup 4300 Holbæk	100 m²	2,1 km	20-05-2026	2.100.000 kr.	21.000 kr./m²
Kalundborgvej 94 4300 Holbæk	135 m²	674 m	18-08-2025	3.500.000 kr.	25.926 kr./m²
Kalundborgvej 9 4300 Holbæk	137 m²	619 m	27-08-2025	3.450.000 kr.	25.182 kr./m²
Kalundborgvej 49 4300 Holbæk	144 m²	299 m	23-08-2026	3.200.000 kr.	22.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu