Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Kalvehaven 10, Handrup

Fritidshus · 180 m² · bygget 2021

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 180 m², grund på 2.790 m², 8 værelser, opført i 2021. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 2790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 636.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i HandrupMedian pris/m² for fritidshus i Handrup (8400, sidste 24 mdr.): 29.967 kr/m² × 180 m².5.394.060 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2790 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering6.743.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-8,25 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg: 629.000 kr.
14. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.590.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 7.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.743.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg7.350.000 kr.
2021Bygget
2017jul.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20211.590.000 kr.
1999dec.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021629.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalvehaven 6, Handrup 8400 Ebeltoft	175 m²	87 m	11-05-2026	6.500.000 kr.	37.143 kr./m²
Kalvehaven 18, Handrup 8400 Ebeltoft	144 m²	166 m	03-07-2026	3.900.000 kr.	27.083 kr./m²
Egsmarkgårdvej 11, Egsmark 8400 Ebeltoft	180 m²	767 m	19-06-2024	2.800.000 kr.	15.556 kr./m²
Ravnsvej 47 8400 Ebeltoft	180 m²	1,0 km	13-05-2024	3.900.000 kr.	21.667 kr./m²
Egsmarkgårdvej 12, Egsmark 8400 Ebeltoft	170 m²	649 m	23-06-2025	3.590.000 kr.	21.118 kr./m²
Lundshøjvej 17, Handrup 8400 Ebeltoft	170 m²	792 m	24-06-2024	4.495.000 kr.	26.441 kr./m²
Hummervej 13, Egsmark 8400 Ebeltoft	185 m²	1,0 km	16-07-2024	3.675.000 kr.	19.865 kr./m²
Sydbakken 13, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	173 m²	1,2 km	15-08-2024	4.625.000 kr.	26.734 kr./m²
Glentevej 1, Handrup 8400 Ebeltoft	166 m²	987 m	26-06-2025	3.400.000 kr.	20.482 kr./m²
Engbakken 14, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	172 m²	1,3 km	22-07-2025	3.575.000 kr.	20.785 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu