Kalvehaven 16, Handrup

Fritidshus · 60 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 2.790 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1972. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 2790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.534.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.890.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i HandrupMedian pris/m² for fritidshus i Handrup (8400, sidste 24 mdr.): 29.967 kr/m² × 60 m².1.798.020 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2790 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.893.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-46,68 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 2.148.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.893.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
2018apr.Ejerskifte2.148.000 kr.
2011majEjerskifte
2006dec.Ejerskifte
1972Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalvehaven 23, Handrup 8400 Ebeltoft	62 m²	84 m	16-11-2025	2.600.000 kr.	41.935 kr./m²
Kalvehaven 17, Handrup 8400 Ebeltoft	55 m²	76 m	18-11-2024	2.330.000 kr.	42.364 kr./m²
Fyrrebakken 4 8400 Ebeltoft	60 m²	440 m	01-05-2025	1.950.000 kr.	32.500 kr./m²
Fårefolden 25 8400 Ebeltoft	58 m²	355 m	09-10-2026	1.615.000 kr.	27.845 kr./m²
Brislingevej 7, Egsmark 8400 Ebeltoft	62 m²	480 m	24-09-2024	1.125.000 kr.	18.145 kr./m²
Ravnsvej 41 8400 Ebeltoft	60 m²	919 m	29-05-2025	1.795.000 kr.	29.917 kr./m²
Birkesvinget 19, Handrup 8400 Ebeltoft	56 m²	421 m	21-05-2025	1.775.000 kr.	31.696 kr./m²
Krebsevej 30, Egsmark 8400 Ebeltoft	56 m²	635 m	25-09-2024	2.250.000 kr.	40.179 kr./m²
Krebsevej 31, Egsmark 8400 Ebeltoft	65 m²	721 m	06-11-2025	1.350.000 kr.	20.769 kr./m²
Østervangsvej 7, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	63 m²	1,0 km	22-03-2025	1.600.000 kr.	25.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu