Kalvehavevej 24, Balle, 4735 Mern — Villa · 167 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.573 m², 5 værelser, opført i 1880, renoveret i 1977. Beliggende i Vordingborg Kommune (4735).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1573 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 978.000 kr.
Offentlig grundværdi: 205.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4735 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.597 kr/m².1.638.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKalvehavevej gns: 8.692 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4735-snit 36.667 kr/m²-76,30 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.137.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,93 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4735 (villa)

Markedsudvikling i 4735 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2005 · Alm. Salg: 862.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.137.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg862.500 kr.
1977sep.Ejerskifte
Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalvehavevej 11 4735 Mern	159 m²	2,7 km	12-01-2026	1.050.000 kr.	6.604 kr./m²
Kalvehavevej 3B 4735 Mern	177 m²	2,8 km	01-08-2025	2.475.000 kr.	13.983 kr./m²
Kalvehavevej 15 4735 Mern	103 m²	2,7 km	19-02-2024	575.000 kr.	5.583 kr./m²
Kalvehavevej 7 4735 Mern	242 m²	2,8 km	06-03-2024	3.655.000 kr.	15.103 kr./m²
Lilliendalsvej 34 4735 Mern	176 m²	2,7 km	31-10-2025	1.270.000 kr.	7.216 kr./m²
Under Egen 5 4735 Mern	170 m²	3,0 km	02-08-2025	1.522.500 kr.	8.956 kr./m²
Kindvigvej 3 4735 Mern	130 m²	1,5 km	20-08-2026	1.550.000 kr.	11.923 kr./m²
Banevej 7 4735 Mern	160 m²	3,0 km	29-05-2026	1.295.000 kr.	8.094 kr./m²
Banevej 7 4735 Mern	160 m²	3,0 km	24-06-2024	1.195.000 kr.	7.469 kr./m²
Tangvej 1, Sandvig 4735 Mern	163 m²	3,4 km	19-05-2026	1.800.000 kr.	11.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4735

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu