Prisvurdering · 4735 Mern

Poppelvænget 8

Villa · 210 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 1.339 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Vordingborg Kommune (4735). Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1339 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4735 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.242 kr/m².1.861.500 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.090.108 kr.

{'label': 'Udbudspris 53% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 3.405.905 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+396,88 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4735 (villa)

Markedsudvikling i 4735 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2025 · Alm. Salg: 621.900 kr.
I dag · vores estimat: 3.090.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerskifte621.900 kr.
2005mar.Ejerskifte
1995okt.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kindvigvej 28 4735 Mern	253 m²	731 m	11-06-2026	2.395.000 kr.	9.466 kr./m²
Tangvej 1, Sandvig 4735 Mern	163 m²	1,1 km	19-05-2026	1.800.000 kr.	11.043 kr./m²
Lilliendalsvej 10 4735 Mern	206 m²	4,0 km	07-05-2025	1.145.000 kr.	5.558 kr./m²
Kindvigvej 3 4735 Mern	130 m²	1,2 km	20-08-2026	1.550.000 kr.	11.923 kr./m²
Nordvej 25, Sandvig 4735 Mern	129 m²	1,2 km	10-07-2026	1.650.000 kr.	12.791 kr./m²
Gl Præstøvej 35 4735 Mern	230 m²	4,1 km	20-07-2026	1.625.000 kr.	7.065 kr./m²
Æblevej 8 4735 Mern	189 m²	4,2 km	25-07-2025	1.995.000 kr.	10.556 kr./m²
Ørslevvej 272 4735 Mern	191 m²	4,2 km	09-11-2025	1.150.000 kr.	6.021 kr./m²
Kalvehavevej 7 4735 Mern	242 m²	3,8 km	06-03-2024	3.655.000 kr.	15.103 kr./m²
Tågebyvej 1 4735 Mern	128 m²	1,9 km	06-07-2024	1.650.000 kr.	12.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4735

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu