Kalvehavevej 42

Villa · 191 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 1.012 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1012 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.918.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.822.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.123 kr/m².3.777.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKalvehavevej gns: 25.787 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 30.598 kr/m²-15,70 pct.
3Boligareal større end typisk191 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.055.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,30 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 4.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.055.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte4.375.000 kr.
jun.Ejerskifte
2019okt.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
1979jul.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalvehavevej 46B 3250 Gilleleje	135 m²	42 m	08-09-2024	2.995.000 kr.	22.185 kr./m²
Kalvehavevej 54B 3250 Gilleleje	122 m²	128 m	31-12-2026	4.310.000 kr.	35.328 kr./m²
Kalvehavevej 54B 3250 Gilleleje	122 m²	128 m	09-06-2026	4.310.000 kr.	35.328 kr./m²
Kalvehavevej 52 3250 Gilleleje	117 m²	92 m	10-08-2026	3.151.500 kr.	26.936 kr./m²
Kastanie Alle 28 3250 Gilleleje	188 m²	140 m	19-12-2025	3.700.000 kr.	19.681 kr./m²
Solgården 34 3250 Gilleleje	186 m²	272 m	02-09-2025	3.635.000 kr.	19.543 kr./m²
Langdraget 227 3250 Gilleleje	192 m²	572 m	18-06-2025	2.875.000 kr.	14.974 kr./m²
Kastanie Alle 73 3250 Gilleleje	178 m²	82 m	31-07-2026	4.500.000 kr.	25.281 kr./m²
Solgården 38 3250 Gilleleje	201 m²	262 m	12-04-2025	4.895.000 kr.	24.353 kr./m²
Vesterbrogade 67 3250 Gilleleje	193 m²	614 m	22-01-2024	3.400.000 kr.	17.617 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu