Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 2730 Herlev

Kamdalen 9

Villa · 175 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 720 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 2025. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
720 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
562.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.214 kr/m².6.084.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: BBR renovering 2025 (1 år siden) · Energi A2010 på 1963-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 135% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.173.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,11 pct. siden mar. 2024
968k2,8M4,7M6,6M8,4M19921996200020042008201220162020202417. mar. 20243.600.000 kr.19. okt. 20258.450.000 kr.I dag · vores estimat7.173.193 kr.Markedet · 19921.072.575 kr.Markedet · 19931.044.750 kr.Markedet · 19941.267.875 kr.Markedet · 19951.058.225 kr.Markedet · 19961.205.575 kr.Markedet · 19971.738.975 kr.Markedet · 19982.064.475 kr.Markedet · 19991.958.075 kr.Markedet · 20001.987.125 kr.Markedet · 20012.200.450 kr.Markedet · 20022.205.875 kr.Markedet · 20032.192.225 kr.Markedet · 20042.333.800 kr.Markedet · 20053.263.750 kr.Markedet · 20064.471.075 kr.Markedet · 20074.684.750 kr.Markedet · 20083.889.550 kr.Markedet · 20093.384.325 kr.Markedet · 20103.652.250 kr.Markedet · 20114.173.925 kr.Markedet · 20123.144.225 kr.Markedet · 20133.814.125 kr.Markedet · 20143.275.125 kr.Markedet · 20153.883.425 kr.Markedet · 20164.184.775 kr.Markedet · 20174.083.275 kr.Markedet · 20184.109.000 kr.Markedet · 20194.386.725 kr.Markedet · 20204.752.125 kr.Markedet · 20215.530.700 kr.Markedet · 20226.231.050 kr.Markedet · 20235.532.275 kr.Markedet · 20245.721.975 kr.Markedet · 20256.200.600 kr.Markedet · 20267.822.325 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 2024 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
19. okt. 2025 · Alm. Salg
8.450.000 kr.
I dag · vores estimat
7.173.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg8.450.000 kr.
  • Ombygning
  • 2024mar.Ejerskifte3.600.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kamdalen 6
2730 Herlev		182 m²91 m15-06-20254.300.000 kr.23.626 kr./m²
Kamdalen 12
2730 Herlev		204 m²47 m15-08-20254.395.000 kr.21.544 kr./m²
Kamdalen 32
2730 Herlev		146 m²163 m07-03-20265.900.000 kr.40.411 kr./m²
Kamdalen 29
2730 Herlev		135 m²181 m10-08-20266.800.000 kr.50.370 kr./m²
Tværskiftet 7A
2730 Herlev		178 m²304 m01-03-20267.495.000 kr.42.107 kr./m²
Gavlbakken 17
2730 Herlev		183 m²90 m19-01-20266.495.000 kr.35.492 kr./m²
Bøgebakken 14
2730 Herlev		176 m²568 m06-02-20255.900.000 kr.33.523 kr./m²
Tvedvangen 266A
2730 Herlev		175 m²631 m31-01-20268.005.000 kr.45.743 kr./m²
Gavlbakken 8
2730 Herlev		164 m²136 m21-11-20246.450.000 kr.39.329 kr./m²
Råhavevej 7
2730 Herlev		170 m²473 m01-05-20265.100.000 kr.30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden