Kamillehaven 5

Villa · 141 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 472 m², 5 værelser, opført i 2003. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 472 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 372.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.598 kr/m².3.466.800 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2003 (23 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 204% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke B+6,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.972.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,65 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.150.837 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.972.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2020nov.Ejerskifte1.150.837 kr.
2003Bygget
2002jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Merianhaven 4 4330 Hvalsø	143 m²	248 m	26-01-2026	4.250.000 kr.	29.720 kr./m²
Merianhaven 4 4330 Hvalsø	143 m²	248 m	25-06-2025	4.205.000 kr.	29.406 kr./m²
Smedeholmen 13 4330 Hvalsø	140 m²	388 m	15-04-2025	2.795.000 kr.	19.964 kr./m²
Slåenhaven 14 4330 Hvalsø	145 m²	425 m	26-11-2025	4.550.000 kr.	31.379 kr./m²
Gl Ringstedvej 5 4330 Hvalsø	136 m²	541 m	27-02-2025	2.058.000 kr.	15.132 kr./m²
Melissehaven 8 4330 Hvalsø	153 m²	203 m	18-07-2024	3.745.000 kr.	24.477 kr./m²
Enebærhaven 6 4330 Hvalsø	126 m²	85 m	19-11-2025	3.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Skovager 3 4330 Hvalsø	132 m²	492 m	07-12-2023	2.675.000 kr.	20.265 kr./m²
Solvænget 1 4330 Hvalsø	147 m²	676 m	17-04-2026	3.995.000 kr.	27.177 kr./m²
Holbækvej 9 4330 Hvalsø	140 m²	986 m	10-12-2024	2.895.000 kr.	20.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu