Kamillevej 12B, 8680 Ry — Rækkehus · 67 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 67 m², grund på 613 m², 2 værelser, opført i 1972, renoveret i 1991. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 613 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 419.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.225 kr/m².2.315.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKamillevej gns: 18.735 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.307 kr/m²-38,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.516.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,29 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.516.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
2002majEjerskifte
1996jan.Ejerskifte
1991Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kamillevej 12A 8680 Ry	118 m²	11 m	20-05-2025	2.220.000 kr.	18.814 kr./m²
Gartnervænget 56 8680 Ry	58 m²	536 m	05-06-2024	1.350.000 kr.	23.276 kr./m²
Gartnervænget 35 8680 Ry	82 m²	553 m	12-06-2024	2.145.000 kr.	26.159 kr./m²
Søkildevej 35B 8680 Ry	83 m²	1,5 km	05-05-2025	2.195.000 kr.	26.446 kr./m²
Vessøvej 13B 8680 Ry	92 m²	767 m	29-08-2026	3.095.000 kr.	33.641 kr./m²
Søkildevej 53A 8680 Ry	42 m²	1,4 km	30-07-2025	875.000 kr.	20.833 kr./m²
Knudsvej 40B 8680 Ry	93 m²	1,3 km	01-12-2025	2.275.000 kr.	24.462 kr./m²
Knudsvej 29B 8680 Ry	95 m²	1,3 km	30-10-2025	2.650.000 kr.	27.895 kr./m²
Gartnervænget 26 8680 Ry	104 m²	468 m	24-07-2025	3.245.000 kr.	31.202 kr./m²
Gartnervænget 19 8680 Ry	105 m²	501 m	02-06-2025	3.100.000 kr.	29.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu