Kampergade 1B, 2., 3000 Helsingør — Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 2021. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 84 m²
Erhvervsareal: 71 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 753.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.531 kr/m².1.457.400 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Vores vurdering1.608.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2006aug.Ejerandel overdraget
2004jan.Ejerandel overdraget
1999mar.Ejerandel overdraget
1987nov.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fiolgade 9E, 1. th 3000 Helsingør	49 m²	308 m	22-07-2024	1.600.000 kr.	32.653 kr./m²
Stenvinkelsvej 3, 1. tv 3000 Helsingør	49 m²	359 m	26-08-2025	1.170.000 kr.	23.878 kr./m²
Sct Anna Gade 13, 2. 3000 Helsingør	48 m²	211 m	23-11-2024	1.525.000 kr.	31.771 kr./m²
Gl Banegårdsvej 9, st. tv 3000 Helsingør	49 m²	426 m	20-05-2025	1.470.000 kr.	30.000 kr./m²
Fiolgade 22C, st. th 3000 Helsingør	51 m²	109 m	03-11-2025	1.460.000 kr.	28.627 kr./m²
Sct Anna Gade 73C, st. 3000 Helsingør	50 m²	318 m	23-06-2024	1.725.000 kr.	34.500 kr./m²
Strandgade 49C, st. 3000 Helsingør	50 m²	353 m	08-05-2026	1.650.000 kr.	33.000 kr./m²
Strandgade 49C, 1. 3000 Helsingør	50 m²	353 m	29-03-2025	1.625.000 kr.	32.500 kr./m²
Grollowstræde 2 3000 Helsingør	48 m²	359 m	24-03-2024	1.050.000 kr.	21.875 kr./m²
Rolighedsvej 13B, 2. tv 3000 Helsingør	49 m²	614 m	04-09-2026	1.299.000 kr.	26.510 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu