Kampervej 4

Villa · 104 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 3.129 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1963. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4892).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 3129 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 756.000 kr.
Offentlig grundværdi: 186.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4892 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.611 kr/m².747.900 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3129 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.719.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+604,78 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4892 (villa)

Markedsudvikling i 4892 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 1994 · Alm. Salg: 385.800 kr.
I dag · vores estimat: 2.719.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994majSolgt, familiehandel385.800 kr.
1963Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rågelundevej 28 4892 Kettinge	112 m²	1,1 km	28-12-2023	389.000 kr.	3.473 kr./m²
Bukkeholmvej 6 4892 Kettinge	123 m²	667 m	03-01-2025	1.200.000 kr.	9.756 kr./m²
Stoffervej 18 4892 Kettinge	102 m²	2,2 km	03-04-2025	600.000 kr.	5.882 kr./m²
Høgevej 7 4892 Kettinge	96 m²	2,1 km	05-06-2025	795.000 kr.	8.281 kr./m²
Bøgevænget 9 4892 Kettinge	117 m²	2,1 km	21-04-2024	915.000 kr.	7.821 kr./m²
Brandtvej 7 4892 Kettinge	113 m²	2,5 km	02-03-2026	395.000 kr.	3.496 kr./m²
Birkevænget 4 4892 Kettinge	124 m²	1,7 km	28-10-2024	585.000 kr.	4.718 kr./m²
Falkevej 1 4892 Kettinge	124 m²	2,0 km	03-09-2024	875.000 kr.	7.056 kr./m²
Knoldeholmsvej 4, Nr Frejlev 4892 Kettinge	120 m²	2,3 km	12-02-2025	1.425.000 kr.	11.875 kr./m²
Kettingevej 43 4892 Kettinge	80 m²	1,7 km	22-05-2024	300.000 kr.	3.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4892

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu