Kamphøjvej 1, Helle

Landejendom · 224 m² · bygget 1942

Om boligen

Landejendom på 224 m², grund på 927.820 m², 8 værelser, opført i 1942, renoveret i 2000. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 927820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 13.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.716.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.186 kr/m².6.075.500 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)927820 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.917.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+550,32 pct. siden maj 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (landejendom)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1993 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.917.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1993majSolgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heagervej 19, Nordenskov 6800 Varde	212 m²	3,5 km	16-02-2025	12.300.000 kr.	58.019 kr./m²
Tranbjergvej 28, Biltoft 6800 Varde	153 m²	2,2 km	20-08-2025	2.015.000 kr.	13.170 kr./m²
Hostrupvej 9, Nordenskov 6800 Varde	234 m²	5,2 km	25-02-2024	2.325.000 kr.	9.936 kr./m²
Biltoftvej 26 6800 Varde	147 m²	2,8 km	03-08-2026	8.640.000 kr.	58.776 kr./m²
Ulvemosevej 12, Næsbjerg 6800 Varde	231 m²	5,5 km	03-09-2024	1.925.000 kr.	8.333 kr./m²
Varde Landevej 39, Haltrup 6800 Varde	226 m²	5,9 km	07-10-2025	4.900.000 kr.	21.681 kr./m²
Havbjergvej 4, Nordenskov 6800 Varde	260 m²	4,9 km	14-05-2025	4.200.000 kr.	16.154 kr./m²
Skamstrupvej 3, Sig 6800 Varde	215 m²	7,3 km	19-05-2025	2.400.000 kr.	11.163 kr./m²
Skamstrupvej 8, Sig 6800 Varde	213 m²	7,3 km	11-01-2026	19.900.000 kr.	93.427 kr./m²
Vesterbækvej 67, Sig 6800 Varde	192 m²	6,7 km	10-11-2023	2.150.000 kr.	11.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu