Prisvurdering · 7990 Øster Assels

Kampsvej 15, Sillerslev

Fritidshus · 75 m² · bygget 2011

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 4.001 m², 3 værelser, opført i 2011. Beliggende i Morsø Kommune (7990). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 4001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 969.000 kr.
Offentlig grundværdi: 165.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.119 kr/m².979.000 kr.
2Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4001 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering989.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,07 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 989.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
2011Bygget
2005aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kampsvej 3, Sillerslev 7990 Øster Assels	77 m²	284 m	20-04-2026	1.450.000 kr.	18.831 kr./m²
Kampsvej 7 7990 Øster Assels	63 m²	178 m	09-07-2026	545.000 kr.	8.651 kr./m²
Kroghsvej 6, Sillerslev 7990 Øster Assels	75 m²	361 m	03-04-2024	595.000 kr.	7.933 kr./m²
Hedestien 9, Sillerslev 7990 Øster Assels	73 m²	204 m	04-08-2024	675.000 kr.	9.247 kr./m²
Hedestien 8, Sillerslev 7990 Øster Assels	71 m²	294 m	14-05-2024	800.000 kr.	11.268 kr./m²
Gammel Færgevej 109, Sillerslev 7990 Øster Assels	70 m²	350 m	15-05-2024	1.165.000 kr.	16.643 kr./m²
Tagensvej 8, Sillerslev 7990 Øster Assels	65 m²	237 m	29-11-2023	1.035.000 kr.	15.923 kr./m²
Mygdammen 9, Sillerslev 7990 Øster Assels	83 m²	893 m	05-09-2024	1.075.000 kr.	12.952 kr./m²
Tagensvej 6, Sillerslev 7990 Øster Assels	59 m²	312 m	14-04-2024	675.000 kr.	11.441 kr./m²
Ballesvej 5, Sillerslev 7990 Øster Assels	97 m²	291 m	14-08-2024	1.775.000 kr.	18.299 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7990

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu