Kanalvej 10, Snejstrup, 7700 Thisted — Villa · 173 m² · bygget 2010 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 7.901 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 7901 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.197 kr/m².2.080.390 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKanalvej gns: 9.780 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.100 kr/m²-25,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7901 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.289.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
2007aug.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010
2001sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kanalvej 13 7700 Thisted	156 m²	568 m	09-09-2026	956.400 kr.	6.131 kr./m²
Kanalvej 20, Snejstrup 7700 Thisted	121 m²	298 m	21-12-2023	1.625.000 kr.	13.430 kr./m²
Egebaksandevej 12, Faddersbøl 7700 Thisted	140 m²	502 m	06-11-2025	1.680.000 kr.	12.000 kr./m²
Solvænget 6, Hundborg 7700 Thisted	199 m²	2,6 km	10-02-2025	1.225.000 kr.	6.156 kr./m²
Mosevej 17, Hundborg 7700 Thisted	117 m²	2,7 km	03-02-2026	625.000 kr.	5.342 kr./m²
Lyngbakken 7, Vorupør 7700 Thisted	170 m²	5,4 km	29-04-2026	3.725.000 kr.	21.912 kr./m²
Porsevej 11B, Vorupør 7700 Thisted	174 m²	6,1 km	13-05-2026	2.225.000 kr.	12.787 kr./m²
Lyngbakken 9, Vorupør 7700 Thisted	157 m²	5,5 km	10-12-2023	3.645.000 kr.	23.217 kr./m²
Lyngbakken 14, Vorupør 7700 Thisted	153 m²	5,5 km	06-11-2024	3.450.000 kr.	22.549 kr./m²
Klemsvej 1 7700 Thisted	195 m²	5,6 km	13-05-2026	1.647.500 kr.	8.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu