Kanalvej 10, Vilsbæk, 9460 Brovst — Landejendom · 137 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 137 m², grund på 10.960 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 10960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 72.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.762 kr/m².4.764.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk137 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10960 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.317.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+248,52 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (landejendom)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2009 · Alm. Salg: 665.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.317.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, alm. frit salg665.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nr Øksevej 117, Halvrimmen 9460 Brovst	145 m²	4,4 km	22-12-2023	800.000 kr.	5.517 kr./m²
Thistedvej 22, Halvrimmen 9460 Brovst	173 m²	3,0 km	04-02-2025	3.550.000 kr.	20.520 kr./m²
Fredensdal 57 9460 Brovst	199 m²	1,6 km	23-07-2024	1.800.000 kr.	9.045 kr./m²
Langholmvej 4, Sønder Økse 9460 Brovst	168 m²	3,7 km	04-01-2026	29.050.000 kr.	172.917 kr./m²
Tranum Engevej 213 9460 Brovst	125 m²	5,5 km	27-05-2026	2.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Canada 7, Kokkedalskær 9460 Brovst	132 m²	6,0 km	12-06-2024	1.700.000 kr.	12.879 kr./m²
Gl Kongevej 14, Halvrimmen 9460 Brovst	217 m²	2,8 km	05-04-2025	1.795.000 kr.	8.272 kr./m²
Erik Banners Vej 77, Attrup 9460 Brovst	165 m²	6,1 km	08-02-2024	1.870.000 kr.	11.333 kr./m²
Hjortdalvej 334, Telling 9460 Brovst	156 m²	6,7 km	06-08-2026	1.512.500 kr.	9.696 kr./m²
Ejstruphøj 100, Ejstrup By 9460 Brovst	176 m²	5,6 km	27-11-2025	3.070.000 kr.	17.443 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu