Kanalvej 12

Villa · 160 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 11.368 m², 5 værelser, opført i 1932, renoveret i 1992. Beliggende i Varde Kommune (6823).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 11368 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6823 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.391 kr/m².1.435.600 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11368 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.454.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+310,13 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6823 (villa)

Markedsudvikling i 6823 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2011 · Alm. Salg: 598.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.454.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011apr.Solgt, familiehandel598.500 kr.
2001mar.Ejerskifte
1992Ombygning
1988aug.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 26 6823 Ansager	169 m²	921 m	10-03-2025	2.598.000 kr.	15.373 kr./m²
Vinkelvej 50 6823 Ansager	145 m²	886 m	12-06-2024	1.248.000 kr.	8.607 kr./m²
Egedalen 29 6823 Ansager	160 m²	1,9 km	20-06-2024	2.400.000 kr.	15.000 kr./m²
Kløvermarken 5 6823 Ansager	153 m²	1,6 km	16-06-2024	995.000 kr.	6.503 kr./m²
Fuglebakken 5 6823 Ansager	175 m²	1,2 km	30-05-2024	950.000 kr.	5.429 kr./m²
Søndergade 22 6823 Ansager	148 m²	1,3 km	18-03-2026	1.450.000 kr.	9.797 kr./m²
Lindegade 7B 6823 Ansager	144 m²	1,2 km	03-06-2025	1.550.000 kr.	10.764 kr./m²
Allegade 12 6823 Ansager	140 m²	1,1 km	18-12-2023	650.000 kr.	4.643 kr./m²
Vibevej 15 6823 Ansager	136 m²	960 m	11-12-2024	1.340.000 kr.	9.853 kr./m²
Kløvermarken 7 6823 Ansager	148 m²	1,6 km	30-07-2026	1.175.000 kr.	7.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6823

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu