Kanalvej 42, Enslev, 8500 Grenaa — Villa · 66 m² · bygget 1827 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 66 m², grund på 812 m², 3 værelser, opført i 1827, renoveret i 1975. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 77.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.922 kr/m².1.549.400 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.191.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1223,39 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 90.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.191.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majEjerskifte90.000 kr.
1975Ombygning
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenbakken 9 8500 Grenaa	82 m²	3,0 km	10-06-2025	785.000 kr.	9.573 kr./m²
Djursgade 61, kl. 8500 Grenaa	64 m²	5,0 km	04-02-2026	655.000 kr.	10.234 kr./m²
Frejasvej 19 8500 Grenaa	68 m²	5,4 km	09-04-2024	475.000 kr.	6.985 kr./m²
Kirkesvinget 22, Ålsø 8500 Grenaa	66 m²	5,7 km	06-10-2026	8.100.000 kr.	122.727 kr./m²
Djursgade 55 8500 Grenaa	60 m²	4,9 km	20-03-2025	810.000 kr.	13.500 kr./m²
Storegade 59 8500 Grenaa	84 m²	3,6 km	01-04-2026	1.850.000 kr.	22.024 kr./m²
Havnevej 114 8500 Grenaa	63 m²	5,8 km	13-11-2025	399.000 kr.	6.333 kr./m²
Dr Louise Vej 11 8500 Grenaa	78 m²	4,9 km	07-05-2026	645.000 kr.	8.269 kr./m²
Nørrevang 16 8500 Grenaa	84 m²	4,3 km	14-05-2025	650.000 kr.	7.738 kr./m²
Æblerosevej 51 8500 Grenaa	95 m²	3,1 km	23-06-2024	1.125.000 kr.	11.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu