Kanalvej 44, Mou Kær

Villa · 191 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 7.315 m², 9 værelser, opført i 1937, renoveret i 1997. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 7315 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.301.000 kr.
Offentlig grundværdi: 359.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.785 kr/m².1.836.250 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7315 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.267.588 kr.

{'label': 'Udbudspris 47% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 2.809.543 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,19 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.267.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensdal 75 9460 Brovst	175 m²	825 m	22-06-2026	1.850.000 kr.	10.571 kr./m²
Kirsten Holcks Vej 28, Brovst 9460 Brovst	187 m²	1,6 km	11-05-2024	2.995.000 kr.	16.016 kr./m²
Ole Langes Vej 47 9460 Brovst	190 m²	1,9 km	11-11-2025	1.152.500 kr.	6.066 kr./m²
Fredensdal 44 9460 Brovst	218 m²	1,2 km	13-12-2023	3.250.000 kr.	14.908 kr./m²
Gungervej 4, Mou Kær 9460 Brovst	162 m²	1,1 km	28-01-2025	1.950.000 kr.	12.037 kr./m²
Melkær 9 9460 Brovst	207 m²	1,7 km	11-12-2024	1.680.000 kr.	8.116 kr./m²
Solbakkevej 1 9460 Brovst	190 m²	2,4 km	08-02-2026	1.050.000 kr.	5.526 kr./m²
Schibstedsvej 15 9460 Brovst	179 m²	2,0 km	22-08-2024	1.700.000 kr.	9.497 kr./m²
Schibstedsvej 8 9460 Brovst	179 m²	2,1 km	19-03-2024	1.960.000 kr.	10.950 kr./m²
Fredensvej 10 9460 Brovst	186 m²	2,7 km	19-06-2024	775.000 kr.	4.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu