Menu
For mæglere Log ind
Vilsbæk Engvej 23
E

Prisvurdering · 9460 Brovst

Vilsbæk Engvej 23

Villa · 182 m² · bygget 1928

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 4.504 m², 6 værelser, opført i 1928, renoveret i 1981. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
4504 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
875.000 kr.
Offentlig grundværdi
171.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.655 kr/m².1.559.250 kr.
  2. 2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4504 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.714.079 kr.

{'label': 'Udbudspris 86% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 295.000 kr / Estimat: 2.063.703 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+90,45 pct. siden maj 2022
257k621k986k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202424. maj 2022900.000 kr.11. jun. 2023900.000 kr.I dag · vores estimat1.714.079 kr.Markedet · 1992394.576 kr.Markedet · 1993677.040 kr.Markedet · 1994622.076 kr.Markedet · 1995566.748 kr.Markedet · 1996702.156 kr.Markedet · 1997657.202 kr.Markedet · 1998713.986 kr.Markedet · 1999784.602 kr.Markedet · 2000741.104 kr.Markedet · 2001623.168 kr.Markedet · 2002692.692 kr.Markedet · 2003675.584 kr.Markedet · 2004842.660 kr.Markedet · 20051.042.678 kr.Markedet · 2006934.206 kr.Markedet · 20071.095.640 kr.Markedet · 20081.173.536 kr.Markedet · 2009728.000 kr.Markedet · 2010939.484 kr.Markedet · 20111.193.374 kr.Markedet · 20121.214.122 kr.Markedet · 2013446.082 kr.Markedet · 2014529.984 kr.Markedet · 20151.154.426 kr.Markedet · 20161.168.804 kr.Markedet · 20171.411.774 kr.Markedet · 20181.052.688 kr.Markedet · 20191.108.744 kr.Markedet · 2020960.596 kr.Markedet · 20211.254.890 kr.Markedet · 20221.147.510 kr.Markedet · 20231.119.846 kr.Markedet · 20241.157.520 kr.Markedet · 20251.220.310 kr.Markedet · 2026957.866 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 2022 · Alm. Salg
900.000 kr.
11. jun. 2023 · Alm. Salg
900.000 kr.
I dag · vores estimat
1.714.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Ejerskifte900.000 kr.
  • 2022majSolgt, alm. frit salg900.000 kr.
  • 2014dec.Ejerandel overdraget
  • 2012jan.Ejerskifte
  • 1995apr.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredensdal 75
9460 Brovst		175 m²2,0 km22-06-20261.850.000 kr.10.571 kr./m²
Kirsten Holcks Vej 28, Brovst
9460 Brovst		187 m²2,2 km11-05-20242.995.000 kr.16.016 kr./m²
Schibstedsvej 15
9460 Brovst		179 m²2,4 km22-08-20241.700.000 kr.9.497 kr./m²
Schibstedsvej 8
9460 Brovst		179 m²2,4 km19-03-20241.960.000 kr.10.950 kr./m²
Ole Langes Vej 47
9460 Brovst		190 m²2,3 km11-11-20251.152.500 kr.6.066 kr./m²
Skunshavevej 20, Vilsbæk
9460 Brovst		220 m²1,0 km15-09-2024810.000 kr.3.682 kr./m²
Solbakkevej 1
9460 Brovst		190 m²2,5 km08-02-20261.050.000 kr.5.526 kr./m²
Fredensvej 10
9460 Brovst		186 m²2,7 km19-06-2024775.000 kr.4.167 kr./m²
H Rasmussens Vej 10
9460 Brovst		168 m²2,3 km15-01-20241.350.000 kr.8.036 kr./m²
Gungervej 4, Mou Kær
9460 Brovst		162 m²2,1 km28-01-20251.950.000 kr.12.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden