Kanalvej 5, Enslev

Villa · 153 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.539 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1980. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1539 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.256.000 kr.
Offentlig grundværdi: 413.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.249 kr/m².1.869.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.429.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,96 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. okt. 1999 · Alm. Salg: 267.500 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.067.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.429.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte1.067.500 kr.
feb.Ejerandel overdraget
1999okt.Ejerskifte267.500 kr.
1980Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kanalvej 41, Overslemming 8500 Grenaa	169 m²	3,2 km	19-06-2024	1.925.000 kr.	11.391 kr./m²
Kvædevej 19 8500 Grenaa	158 m²	672 m	25-04-2024	1.650.000 kr.	10.443 kr./m²
Udsigten 4 8500 Grenaa	148 m²	677 m	06-12-2023	2.325.000 kr.	15.709 kr./m²
Hasselbakken 157 8500 Grenaa	151 m²	1,0 km	12-11-2024	1.700.000 kr.	11.258 kr./m²
Hybenbakken 8 8500 Grenaa	150 m²	1,1 km	07-07-2024	2.495.000 kr.	16.633 kr./m²
Humlevej 29 8500 Grenaa	147 m²	905 m	26-09-2024	1.290.000 kr.	8.776 kr./m²
Hasselbakken 17 8500 Grenaa	142 m²	677 m	05-06-2024	1.850.000 kr.	13.028 kr./m²
Hasselbakken 165 8500 Grenaa	148 m²	1,0 km	01-07-2024	1.535.000 kr.	10.372 kr./m²
Hybenbakken 16 8500 Grenaa	159 m²	1,0 km	13-11-2024	2.325.000 kr.	14.623 kr./m²
Tjørnebakken 3 8500 Grenaa	156 m²	1,3 km	25-06-2026	1.600.000 kr.	10.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu