Kanalvej 57, Ginnerup

Landejendom · 250 m² · bygget 1847

Om boligen

Landejendom på 250 m², grund på 2.150.683 m², 9 værelser, opført i 1847. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1847
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 2150683 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 30.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 10.911.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.540 kr/m².5.511.110 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (179 år)Huset er 179 år gammelt (opført 1847). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2150683 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.103.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,16 pct. siden feb. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (landejendom)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2000 · Alm. Salg: 13.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.103.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000feb.Solgt, alm. frit salg13.500.000 kr.
1847Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bådsdal 6, Fannerup Mk 8500 Grenaa	250 m²	925 m	25-09-2024	4.600.000 kr.	18.400 kr./m²
Gammel Landevej 23, Skærvad 8500 Grenaa	185 m²	1,9 km	24-11-2025	2.900.000 kr.	15.676 kr./m²
Skærvadvej 2, Skærvad 8500 Grenaa	295 m²	3,1 km	18-09-2024	2.350.000 kr.	7.966 kr./m²
Hovedvejen 16, Mastrup 8500 Grenaa	160 m²	3,7 km	04-06-2026	1.660.000 kr.	10.375 kr./m²
Kristiansmindevej 18 8500 Grenaa	162 m²	5,0 km	10-03-2025	2.295.000 kr.	14.167 kr./m²
Birkedalvej 24, Skindbjerg 8500 Grenaa	167 m²	6,0 km	23-07-2026	2.650.000 kr.	15.868 kr./m²
Emmelevvej 8, Emmelev 8500 Grenaa	304 m²	7,1 km	31-05-2024	2.595.000 kr.	8.536 kr./m²
Dalsagervej 1, Dalsgårde 8500 Grenaa	136 m²	5,3 km	06-03-2025	20.826.100 kr.	153.133 kr./m²
Robstrupvej 2, Voldby 8500 Grenaa	235 m²	8,8 km	22-07-2025	2.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Ålsrodevej 51, Ålsrode 8500 Grenaa	210 m²	9,4 km	15-04-2025	12.735.000 kr.	60.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu