Kanalvej 70, Birkelse

Villa · 224 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 27.750 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 2005. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 27750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i BirkelseMedian pris/m² for villa i Birkelse (9440, sidste 24 mdr.): 8.820 kr/m² × 224 m².1.975.680 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)27750 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.381.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+380,67 pct. siden jul. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1993 · Alm. Salg: 247.750 kr.
2. sep. 1993 · Alm. Salg: 495.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.381.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
1994sep.Ejerskifte
1993sep.Solgt, alm. frit salg495.500 kr.
jul.Ejerskifte247.750 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kanalvej 141, Birkelse 9440 Aabybro	153 m²	1,5 km	14-12-2025	1.100.000 kr.	7.190 kr./m²
Gjølvej 99, Birkelse 9440 Aabybro	205 m²	2,2 km	28-08-2024	3.400.000 kr.	16.585 kr./m²
Nørredigevej 130, Gjøl 9440 Aabybro	225 m²	3,5 km	21-01-2025	2.395.000 kr.	10.644 kr./m²
Gl. Landevej 20, Birkelse 9440 Aabybro	204 m²	3,7 km	04-12-2024	1.850.000 kr.	9.069 kr./m²
Vestergårdsvej 52 9440 Aabybro	302 m²	2,5 km	02-07-2025	3.195.000 kr.	10.579 kr./m²
Industrivej 26 9440 Aabybro	216 m²	5,1 km	24-06-2025	2.268.000 kr.	10.500 kr./m²
Horsbækken 35 9440 Aabybro	223 m²	5,3 km	13-12-2023	4.500.000 kr.	20.179 kr./m²
Postvænget 11 9440 Aabybro	228 m²	5,2 km	17-01-2024	2.325.000 kr.	10.197 kr./m²
Torngårdshaven 8 9440 Aabybro	222 m²	5,4 km	14-04-2025	3.550.000 kr.	15.991 kr./m²
Ahornvej 27 9440 Aabybro	194 m²	4,6 km	26-10-2025	3.150.000 kr.	16.237 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu