Kanalvej 79, Birkelse

Landejendom · 139 m² · bygget 1949

Om boligen

Landejendom på 139 m², grund på 12.145 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 12145 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 447.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i BirkelseMedian pris/m² for landejendom i Birkelse (9440, sidste 24 mdr.): 11.792 kr/m² × 139 m².1.639.088 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12145 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.678.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,14 pct. siden dec. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (landejendom)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 1992 · Alm. Salg: 707.648 kr.
I dag · vores estimat: 1.678.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992dec.Solgt, alm. frit salg707.648 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søengevej 101, Birkelse 9440 Aabybro	112 m²	758 m	01-05-2026	950.000 kr.	8.482 kr./m²
Fristrup Kærvej 57, Birkelse 9440 Aabybro	126 m²	2,1 km	04-09-2025	2.250.000 kr.	17.857 kr./m²
Fristrup Kærvej 51, Birkelse 9440 Aabybro	119 m²	2,1 km	09-08-2026	7.859.000 kr.	66.042 kr./m²
Søndergårdsvej 26, Birkelse 9440 Aabybro	185 m²	1,6 km	10-07-2025	2.200.000 kr.	11.892 kr./m²
Fristrupvej 181, Birkelse 9440 Aabybro	201 m²	2,2 km	27-08-2026	2.350.000 kr.	11.692 kr./m²
Fristrupvej 181, Birkelse 9440 Aabybro	201 m²	2,2 km	30-06-2026	2.350.000 kr.	11.692 kr./m²
Bispehaven 8 9440 Aabybro	140 m²	6,4 km	17-03-2026	2.775.000 kr.	19.821 kr./m²
Gl. Landevej 112, Ryaa 9440 Aabybro	184 m²	4,3 km	02-12-2024	2.325.000 kr.	12.636 kr./m²
Gjølvej 120, Røgild 9440 Aabybro	232 m²	2,3 km	16-12-2024	1.995.000 kr.	8.599 kr./m²
Tranumvej 145, Birkelse 9440 Aabybro	96 m²	5,6 km	13-12-2023	1.750.000 kr.	18.229 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu