Kanalvej 83, Fannerup

Villa · 116 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 114.259 m², 4 værelser, opført i 1910, renoveret i 1988. Beliggende i Norddjurs Kommune (8560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 114259 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 28.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.092.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.995 kr/m².1.303.300 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)114259 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.415.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-97,09 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8560 (villa)

Markedsudvikling i 8560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. okt. 2021 · Alm. Salg: 117.370.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.415.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, andet117.370.000 kr.
1989jun.Ejerskifte
1988Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dæmningen 40, Kolindsund 8560 Kolind	147 m²	996 m	12-04-2024	2.595.000 kr.	17.653 kr./m²
Kringelen 5, Pederstrup 8560 Kolind	94 m²	6,8 km	16-07-2026	1.000.000 kr.	10.638 kr./m²
Mejerivej 24 8560 Kolind	116 m²	8,6 km	25-11-2025	1.000.000 kr.	8.621 kr./m²
Nødagervej 27 8560 Kolind	104 m²	8,0 km	22-04-2025	875.000 kr.	8.413 kr./m²
Vesterågade 23 8560 Kolind	128 m²	8,5 km	04-12-2023	1.600.000 kr.	12.500 kr./m²
Bugtrupvej 38 8560 Kolind	108 m²	8,8 km	08-05-2025	1.450.000 kr.	13.426 kr./m²
H C Andersensvej 16 8560 Kolind	105 m²	8,7 km	24-11-2025	1.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Vagtelvej 37 8560 Kolind	123 m²	9,0 km	19-11-2025	1.240.000 kr.	10.081 kr./m²
Lille Engvej 3 8560 Kolind	138 m²	8,0 km	04-02-2024	1.148.000 kr.	8.319 kr./m²
Vesterågade 45 8560 Kolind	104 m²	8,7 km	17-04-2024	625.000 kr.	6.010 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu